भवन निर्माण योजना

सहरी र ग्रामीण योजनाको सक्षम विभागहरूले राज्यको स्वामित्वमा रहेको भूमि प्रयोग र निर्माण गतिविधिहरूको मार्गदर्शन र नियन्त्रणलाई सुदृढीकरण गर्ने योजनाको विकास लक्ष्य र आधारभूत आवश्यकताहरूको अनुरूप भूमि प्रयोग र निर्माण आयोजनाहरूको प्रवर्द्धन गर्न अनुकूल छ, यसैले प्रदान गर्ने सन्तुलित सहरी र ग्रामीण विकासको प्राप्ति, तर्कसंगत वितरण, भूमि संरक्षण, सघन र दिगो विकासको ग्यारेन्टी।

योजना शर्तहरु:

योजना सर्तहरू नियन्त्रण र विस्तृत योजना अनुसार भूमि र निर्माण परियोजनाहरूको निर्देशक र नियन्त्रणको लागि सहरी र ग्रामीण योजना अधिकारीहरूको प्रिस्क्रिप्टि and र गाईड रायहरू हुन्।

योजना आधार:

सहर र शहर योजना क्षेत्रमा राज्यको स्वामित्वको जग्गाको उपयोग सही हस्तान्तरण तरीका प्रस्ताव गर्न, राज्यको स्वामित्वको भूमि पहुँच हस्तान्तरण अघि शहर र काउन्टी जनता शहरी र ग्रामीण योजनाको प्रभारी सरकारी विभाग नियामक विस्तृत योजना र स्थानमा आधारित हुनेछ। प्रस्तावित स्थानान्तरण भूमि, प्रयोग, विकासको तीव्रता र अन्य योजना अवस्थाहरू, राज्य-स्वामित्वको भूमि प्रयोग सही हस्तान्तरण अनुबंधको एक भागको रूपमा।

योजना योजना:

योजना अवस्थाहरू सामान्यत: निर्धारित (प्रतिबन्धित) सर्तहरू समावेश गर्दछ, जस्तै प्लट स्थान, जमिन प्रयोग प्रकृति, विकास तीव्रता (भवन घनत्व, भवन नियन्त्रण उचाइ, भूखंड अनुपात, हरियो दर, आदि), मुख्य यातायात प्रवेश र निकास अभिमुखिकरण, पार्किंग स्थल र बर्थ , र अन्य पूर्वाधार र सार्वजनिक सुविधा नियन्त्रण संकेतकहरू जुन विन्यास गर्न आवश्यक छ, आदि। मार्गनिर्देशन अवस्था, जस्तै जनसंख्या क्षमता, वास्तुकलाको ढाँचा र शैली, ऐतिहासिक र सांस्कृतिक संरक्षण र वातावरणीय संरक्षण आवश्यकताहरू।

योजना प्रावधान:

१. योजना शर्तहरू राज्यको स्वामित्वको भूमिको प्रयोगको अधिकार प्रदान गर्न सम्झौताको अभिन्न हिस्सा हो। निश्चित योजना शर्त बिना पार्न्डलहरूलाई राज्यको स्वामित्वको भूमि प्रयोग गर्ने अधिकार प्रदान गर्न मिल्दैन। यदि योजना शर्तहरू समावेश गरिएको छैन भने। राज्यको स्वामित्वको भूमिको प्रयोगको अधिकार प्रदान गर्न सम्झौतामा, राज्यको स्वामित्वको भूमि प्रयोगको अधिकार प्रदान गर्ने सम्झौता अमान्य हुनेछ।

२. सहर र काउन्टीका जनता सरकारका शहरी र ग्रामीण योजना अधिकारीहरूले निर्माण जग्गा योजनाको लागि अनुमति जारी गरेमा, तिनीहरूले राज्यको स्वामित्वको भूमि प्रयोगको अधिकार प्रदान गर्न सम्झौताको एक भागको रूपमा योजना शर्तहरू मनमाना परिवर्तन गर्दैनन्। ।

Unit. निर्माण इकाईले योजनाबद्ध अवस्थाहरूको आवश्यकता अनुसार निर्माण कार्य गर्नेछ; यदि कुनै परिवर्तन वास्तवमै आवश्यक छ भने सहर वा ग्रामीण योजनाको सक्षम विभागमा शहर वा काउन्टीको जनताको सरकार अन्तर्गत आवेदन दिनु पर्नेछ।

माथिको मात्र शहरी र ग्रामीण योजना मा जन गणतन्त्र चीन को कानून मा लागू हुन्छ।